SERVIZI DI CONSULENZA TECNICA, EDILIZIA E IMMOBILIARE IN TOSCANA
Assistenza professionale completa per immobili, interventi edilizi e operazioni immobiliari, dalla verifica preliminare alla realizzazione finale.
Per valutare correttamente il tuo caso, è sempre consigliabile un primo inquadramento tecnico.
Un approccio tecnico chiaro, rigoroso e orientato al risultato
Ogni incarico viene seguito direttamente dal Geometra Antonio Ricciardi, con un approccio basato sull’analisi tecnica preliminare, sulla corretta interpretazione della normativa e su una gestione ordinata dell’intero processo.
Lo Studio affianca il cliente in tutte le fasi del lavoro: dalla verifica urbanistica e catastale iniziale, alla progettazione, fino alla gestione delle pratiche e all’assistenza nelle operazioni immobiliari. L’obiettivo è fornire soluzioni tecnicamente corrette, riducendo rischi, incertezze e problematiche future.
L’attività professionale si rivolge a privati, investitori, aziende e clienti esteri, con particolare riferimento al territorio della Toscana.
Aree di intervento e servizi professionali
Progettazione e Direzione Lavori
Progettazione architettonica e tecnica con direzione lavori, coordinamento dei professionisti e controllo dell’intero processo edilizio, dalla fase autorizzativa alla corretta esecuzione dell’opera.
Assistenza alla Compravendita
Assistenza tecnica nella compravendita immobiliare con verifiche urbanistiche e catastali, analisi dello stato legittimo e individuazione preventiva di criticità, per garantire operazioni sicure e prive di rischi.
Perizie Estimative Immobiliari
Redazione di perizie estimative immobiliari basate su analisi tecniche e di mercato, con valutazioni attendibili e documentate, utili per compravendite, finanziamenti e operazioni patrimoniali.
Pratiche Catastali e DOCFA
Gestione delle pratiche catastali e redazione DOCFA con verifica della conformità tra stato di fatto e dati catastali, a supporto di operazioni immobiliari e adempimenti tecnici corretti.
Agricoltura e Agriturismo
Consulenza tecnica per interventi su immobili rurali, agricoli e agrituristici, con verifica della fattibilità urbanistica e supporto nella gestione delle pratiche, nel rispetto della normativa vigente.
Altri servizi
Servizi tecnici specialistici a supporto di operazioni immobiliari e progettuali, tra cui sicurezza cantieri, consulenza energetica, assistenza alle aste, pratiche successorie e modellazione tridimensionale, per una valutazione completa e consapevole degli interventi.
Progettazione e direzione lavori
Lo Studio Tecnico fornisce consulenza completa nella progettazione architettonica e tecnica e nella direzione dei lavori, accompagnando il committente in tutte le fasi dell’intervento edilizio, dalla verifica preliminare alla realizzazione dell’opera.
L’attività comprende la gestione delle pratiche edilizie e urbanistiche e il coordinamento delle figure professionali coinvolte, con particolare attenzione alla corretta impostazione autorizzativa, al controllo tecnico delle fasi esecutive e alla conformità dell’intervento rispetto alla normativa vigente.
Gli incarichi riguardano interventi di nuova costruzione, ristrutturazione e trasformazione del patrimonio edilizio esistente, su immobili residenziali, rurali e produttivi, con soluzioni tecnicamente corrette e sostenibili nel tempo.
Lo Studio Tecnico fornisce assistenza completa nella gestione delle pratiche edilizie e urbanistiche, occupandosi della predisposizione e presentazione dei titoli abilitativi necessari per la realizzazione degli interventi edilizi.
L’attività è preceduta da una verifica preventiva della fattibilità urbanistica e della conformità dell’immobile, con l’obiettivo di individuare eventuali criticità e impostare correttamente la documentazione fin dalle fasi iniziali, riducendo tempi, incertezze e rischi per il committente.
Le pratiche trattate comprendono interventi soggetti a comunicazione o autorizzazione edilizia, tra cui CILA, SCIA e Permesso di Costruire, oltre a sanatorie e accertamenti di conformità, gestiti nel rispetto della normativa vigente e delle disposizioni comunali.
Assistenza alla compravendita
Lo Studio Tecnico affianca il cliente nelle operazioni di compravendita immobiliare attraverso verifiche preventive di natura urbanistica, catastale e documentale, finalizzate a garantire la regolarità dell’immobile e la sicurezza dell’operazione.
L’attività comprende l’analisi dello stato legittimo, il controllo della conformità edilizia e catastale e la verifica degli atti di provenienza, con individuazione anticipata di eventuali criticità che potrebbero incidere sul valore o sulla trasferibilità del bene.
L’assistenza tecnica prosegue fino alla fase conclusiva dell’operazione, fornendo al cliente un supporto chiaro e consapevole nelle decisioni, in coordinamento con notai e altri professionisti coinvolti.
Perizie estimative
La valutazione di un immobile viene eseguita attraverso sopralluogo, analisi delle caratteristiche tecnico-costruttive e verifica della documentazione disponibile, con l’obiettivo di determinare un valore attendibile e motivato.
Lo Studio effettua inoltre le verifiche urbanistiche e catastali e l’analisi dello stato documentale, individuando eventuali criticità che possono incidere sul valore e sulla sicurezza dell’operazione. La stima è completata tramite confronto con i dati di mercato e con parametri oggettivi, così da fornire un risultato chiaro, documentato e utilizzabile nelle principali operazioni immobiliari.
Le perizie possono essere redatte per:
- compravendite e mutui ipotecari (abitazioni, fondi, aree edificabili);
- divisioni patrimoniali e successioni;
- contenziosi e risarcimenti danni;
- perizie giurate.
Pratiche catastali
Lo Studio Tecnico fornisce assistenza completa nella gestione delle pratiche catastali, garantendo la corretta rappresentazione dell’immobile negli archivi catastali e la coerenza tra lo stato di fatto e i dati ufficiali.
L’attività comprende rilievi e verifiche preliminari, aggiornamenti catastali e redazione delle planimetrie, con particolare attenzione agli adempimenti necessari per compravendite, perizie, successioni e operazioni immobiliari complesse.
Le pratiche sono gestite con un approccio tecnico rigoroso, finalizzato a ridurre criticità, incongruenze e ritardi nelle successive fasi amministrative e contrattuali.
Agricoltura e agriturismo
Lo Studio Tecnico fornisce consulenza specialistica per interventi in ambito agricolo e agrituristico, affiancando aziende e investitori nella valutazione della fattibilità tecnica, urbanistica ed economica delle iniziative.
L’attività è orientata alla corretta pianificazione degli interventi, tenendo conto dei vincoli normativi, delle potenzialità dei fabbricati rurali e delle opportunità di sviluppo legate all’attività agricola e agrituristica.
La consulenza comprende l’analisi preliminare, la progettazione degli interventi e l’assistenza nella gestione delle pratiche, con un approccio integrato che consente decisioni consapevoli e sostenibili nel tempo.
Le principali attività riguardano:
analisi di fattibilità per nuovi insediamenti agricoli o agrituristici;
progettazione di strutture agrituristiche, sia di nuova realizzazione che mediante recupero di fabbricati rurali esistenti;
consulenza per l’accesso a finanziamenti europei e regionali;
interventi in ambito agroindustriale (cantine, frantoi e strutture per la trasformazione dei prodotti agricoli).
Altri servizi
Servizi tecnici specialistici a supporto di privati, imprese e professionisti.
Lo Studio offre una serie di servizi tecnici complementari, fondamentali per una corretta gestione dell’immobile, delle operazioni edilizie e delle procedure amministrative connesse. Ogni incarico è affrontato con un approccio rigoroso, orientato alla prevenzione delle criticità e alla tutela del cliente.
Sicurezza cantieri
La sicurezza nei cantieri rappresenta un aspetto essenziale nella realizzazione di qualsiasi intervento edilizio. Lo Studio svolge incarichi di coordinamento della sicurezza, occupandosi della pianificazione, gestione e verifica delle misure previste dalla normativa vigente (D.Lgs. 81/2008).
In particolare:
• Coordinamento della sicurezza in fase di progettazione (CSP).
• Coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione (CSE).
• Redazione dei Piani di Sicurezza e Coordinamento (PSC).
• Redazione del fascicolo dell’opera.
• Consulenza tecnica per imprese e committenti.
APE e consulenza energetica
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) descrive le caratteristiche energetiche di un immobile ed è obbligatorio nei casi previsti dalla normativa per la vendita e la locazione.
Lo Studio fornisce:
• Redazione di APE per edifici residenziali e non residenziali.
• Analisi delle prestazioni energetiche dell’immobile.
• Consulenza tecnica per il miglioramento dell’efficienza energetica.
Assistenza per l'acquisto di immobili all'asta
L’acquisto di immobili tramite aste giudiziarie può rappresentare un’opportunità vantaggiosa, ma richiede un’attenta valutazione tecnica e documentale.
Lo Studio affianca il cliente in tutte le fasi preliminari, al fine di ridurre rischi e imprevisti:
• Analisi della documentazione tecnica e urbanistica.
• Verifica della perizia redatta dal consulente del Tribunale.
• Valutazione dello stato manutentivo e delle criticità dell’immobile.
• Stima della reale convenienza economica dell’operazione.
Dichiarazioni di successioni
Lo Studio fornisce assistenza completa nella gestione delle pratiche di successione, occupandosi sia degli aspetti fiscali che di quelli catastali e patrimoniali.
Le attività comprendono:
• Analisi preliminare della documentazione e degli eredi.
• Ricostruzione dell’asse ereditario.
• Valutazione degli immobili e degli altri beni.
• Compilazione e invio telematico della dichiarazione di successione.
• Predisposizione e trasmissione delle volture catastali.
Modellazione tridimensionale e rendering
La modellazione tridimensionale e il rendering consentono di visualizzare in modo realistico il risultato finale di un intervento edilizio, supportando le fasi progettuali e decisionali.
Lo Studio realizza:
• Modelli tridimensionali architettonici.
• Rendering fotorealistici per interni ed esterni.
• Supporto visivo per presentazioni progettuali e pratiche edilizie.
Quando rivolgersi a un geometra:
È consigliabile rivolgersi a un geometra in tutte le situazioni in cui è necessario verificare la regolarità urbanistica e catastale di un immobile, affrontare una compravendita in sicurezza, stimare il valore di un bene o gestire pratiche edilizie e autorizzative. Il supporto di un tecnico qualificato consente di prevenire problemi futuri, ridurre i rischi e affrontare ogni intervento con maggiore consapevolezza.
Quando è consigliabile affidarsi a un geometra nella compravendita immobiliare?
Durante una compravendita immobiliare è consigliabile affidarsi a un geometra per verificare la regolarità urbanistica e catastale dell’immobile prima del rogito. Il controllo preventivo di conformità, la verifica delle pratiche edilizie e il coordinamento con notaio e parti coinvolte permettono di evitare blocchi dell’atto, contestazioni future e responsabilità future. Un’assistenza tecnica qualificata consente di affrontare la compravendita in modo consapevole e sicuro.